استعلام عوارض شهرداری ملک و پرداخت قبض نوسازی

عوارض نوسازی شهرداری چیست؟

عوارض نوسازی شهرداری شامل مالیاتی است که مالکان املاک مسکونی، تجاری و… برای تأمین هزینه‌های بهبود و نگهداری زیرساخت‌های شهری پرداخت می‌کنند. این عوارض به دو دسته زیر تقسیم‌بندی می‌شود:

• عوارض نوسازی ملک: این نوع عوارض برای تأمین هزینه‌های مربوط به بهبود و نگهداری زیرساخت‌های محلی، مانند خیابان‌ها، پارک‌ها و امکانات عمومی دریافت می‌شود.
• عوارض پسماند: عوارض مربوط به مدیریت پسماند برای جمع‌آوری و دفع زباله‌های شهری اخذ می‌شود.

نکته: عوارض نوسازی شهرداری فقط برای املاک نوساز نیست و شامل تمامی املاک شهر است.

روش محاسبه عوارض نوسازی شهرداری

برای محاسبه عوارض نوسازی شهرداری، ابتدا باید ارزش ملک خود را محاسبه کنید؛ چراکه هر سال، شهرداری ۱.۵ درصد از ارزش ملک شما را به‌عنوان عوارض نوسازی دریافت می‌کند. در جدول زیر، نحوه محاسبه ارزش ملک را آورده‌ایم:

مهلت پرداخت عوارض نوسازی ملک شهرداری

قبض عوارض نوسازی به‌طور معمول در ابتدای هر سال صادر می‌شود و شما یک سال پس از صدور آن فرصت دارید تا این قبض را تسویه کنید. اگر این عوارض را در مهلت مقرر پرداخت کنید، بابت خوش‌حسابی‌تان مشمول تخفیف می‌شوید؛ در غیر این صورت، علاوه‌براینکه مشمول جریمه می‌شوید، بدهی‌تان نیز سنگین می‌شود و پرداخت آن سخت خواهد شد.

پیامد‌های عدم پرداخت قبوض عوارض شهرداری چیست؟

در صورتی که قبوض عوارض نوسازی شهرداری را به‌موقع پرداخت نکنید، ابتدا ۹ درصد به مبلغ اصلی قبض به‌عنوان جریمه اضافه می‌شود. اگر این تأخیر در سال‌های بعد هم ادامه یابد، شهرداری طبق قانون می‌تواند به اداره‌های آب، برق، گاز و فاضلاب اخطاریه دهد تا از ارائه خدمات به ملک شما جلوگیری شود.

نحوه دریافت فیش عوارض نوسازی شهرداری تهران

در پایان هر سال، قبض کاغذی عوارض نوسازی برای مالکین املاک صادر و ارسال می‌شود. در صورتی که این قبض را دریافت نکرده‌اید، می‌توانید به سامانه پرداخت عوارض نوسازی و پسماند شهرداری یا سامانه پیشخوان۲۴ مراجعه کرده و فیش عوارض نوسازی را دریافت کنید.

نحوه دریافت شناسه قبض و پرداخت عوارض نوسازی

اگر به شناسه قبض و شناسه پرداخت قبض عوارض نوسازی دسترسی ندارید، می‌توانید از طریق تماس با شماره‌تلفن ۱۳۷ یا مراجعه به یکی از دفاتر خدمات شهری، اطلاعات لازم برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری را دریافت کنید.

نکته: برای دریافت شناسه قبض و شناسه پرداخت قبض عوارض شهرداری، ارائه اطلاعات ملک مانند کد پستی و اطلاعات موجود در سند ملکی، الزامی است.

روش‌های پرداخت عوارض نوسازی شهرداری تهران

برای پرداخت عوارض شهرداری روش‌های متنوعی وجود دارد؛ از روش اینترنتی گرفته تا تلفنی و حضوری. در این بخش، نحوه پرداخت عوارض نوسازی شهرداری را از طریق تمامی روش‌های موجود به شما معرفی می‌کنیم.

پرداخت عوارض شهرداری با کد ملک در پیشخوان۲۴

بهترین روش پرداخت اینترنتی عوارض نوسازی شهرداری، پرداخت از طریق سامانه پیشخوان۲۴ است. در این سامانه، قبوض شما به‌صورت آنی تسویه می‌شود و پس از پرداخت قبوض، رسید آن را همراه با شماره پیگیری دریافت می‌کنید.
برای پرداخت عوارض در سامانه پیشخوان۲۴، باید مراحل زیر را طی کنید:

1. وارد سایت یا اپلیکیشن پیشخوان۲۴ شوید و از بخش «خدمات قبض»، گزینه‌ی «عوارض ملک» را انتخاب کنید.
2. در کادر بالای صفحه، کد شناسایی ملک خود را وارد کرده و در ادامه، روی دکمه «استعلام عوارض شهرداری ملک» کلیک کنید. اگر به کد ملی دسترسی ندارید، روی گزینه «شناسه قبض و شناسه پرداخت دارم» کلیک کنید.
3. پس از مشاهده نتیجه استعلام می‌توانید یکی از تیک‌های «هزینه نوسازی و عمران» و «مدیریت پسماند» یا هر دو را انتخاب کرده و روی دکمه «پرداخت» کلیک کنید.

پرداخت عوارض شهرداری تهران در سامانه پرداخت عوارض نوسازی

برای پرداخت عوارض نوسازی و بهای خدمات شهرداری تهران از طریق سامانه پرداخت عوارض نوسازی شهرداری، ابتدا باید به نشانی my.tehran.ir/melk مراجعه کنید. در ادامه، با وارد کردن شماره شناسایی ملک و انتخاب گزینه استعلام، عوارض نوسازی ملک خود را مشاهده و پرداخت کنید.

پرداخت عوارض نوسازی و پسماند شهرداری از طریق دستگاه خودپرداز و کارتخوان

پرداخت عوارض نوسازی و پسماند شهرداری با استفاده از دستگاه خودپرداز و کارتخوان‌ها نیز امکان‌پذیر است. کافیست شناسه قبض و شناسه پرداخت قبض خود را در این دستگاه‌ها وارد کنید. در ادامه و با تایید مبلغ قبض، آن را پرداخت کرده و رسید پرداخت را دریافت کنید.

پرداخت عوارض ساختمان شهرداری با کد دستوری

برای پرداخت عوارض نوسازی املاک مسکونی از طریق کد دستوری (USSD)، می‌توانید از طریق کدهای دستوری زیر اقدام کنید:

پرداخت عوارض ساختمان شهرداری با مراجعه به دفاتر خدمات شهری

شما می‌توانید همراه با مدارک ملک خود مانند سند، کد پستی و…، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کرده و به‌صورت حضوری، عوارض نوسازی ملک خود را پرداخت کنید. این روش نسبت به سایر روش‌ها، به هزینه و زمان بیشتری نیاز دارد.

نحوه پرداخت عوارض نوسازی شهرداری کرج، مشهد، شیراز و …

اگر ساکن شهری به‌جز تهران هستید، برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری دو راه دارید؛ پرداخت از طریق سامانه پیشخوان۲۴ یا مراجعه به پرتال شهرداری شهر خود. در این بخش، هر دو روش را به شما معرفی می‌کنیم.

پرداخت عوارض نوسازی با شناسه قبض در پیشخوان۲۴

برای پرداخت عوارض نوسازی با شناسه قبض و شناسه پرداخت، می‌توانید به سامانه پیشخوان۲۴ مراجعه کرده و از بخش «خدمات قبض» گزینه «قبض کاغذی» را انتخاب کنید. در ادامه، با وارد کردن اطلاعات خواسته‌شده می‌توانید مبلغ عوارض نوسازی شهری را مشاهده کرده و آن را پرداخت کنید.

پرداخت عوارض نوسازی در پُرتال شهرداری

شما می‌توانید با مراجعه به سایت شهرداری شهر خود و انتخاب خدمت «پرداخت عوارض نوسازی و مدیریت پسماند»، مبلغ عوارض را مشاهده و پرداخت کنید. نشانی پرتال برخی از شهرداری‌ها در جدول زیر آمده است:

پرداخت عوارض شهرداری بر عهده مالک است یا مستاجر؟

پاسخ این سوال در موقعیت‌های مختلف متفاوت بوده و به شرح زیر است:

• عوارض مدیریت پسماند: پرداخت این عوارض به عهده فردی است که از ملک استفاده می‌کند؛ بنابراین مستاجر مسئول پرداخت این عوارض است.
• عوارض نوسازی: طبق قانون، صاحب ملک باید عوارض نوسازی را بپردازد؛ با این حال، در قرارداد اجاره می‌توان توافق کرد که مستاجر مسئول پرداخت این عوارض باشد. در این صورت، مبلغ آن معمولاً به عنوان بخشی از اجاره در نظر گرفته می‌شود. در صورت عدم پرداخت نیز مسئولیت مالیات و جریمه‌ها بر عهده شخصی است که پرداخت عوارض را بر عهده گرفته بود.
• عوارض املاک غیرمسکونی: این عوارض بر عهده فردی است که اجاره‌نامه، سند یا پروانه کسب به نام او تنظیم شده است. بر همین اساس، مستاجری که محل کسب‌و‌کار را اداره می‌کند، موظف به پرداخت عوارض است.

نحوه اعتراض به قبض عوارض نوسازی شهرداری

اگر به هر دلیلی به صورتحساب عوارض شهرداری اعتراض دارید، می‌توانید با شماره‌تلفن ۱۳۷ تماس بگیرید یا همراه با مدارک لازم، به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید.