طبق مصوبه جدید هیئت دولت، سه گروه از افرادی که در دهکهای پایین درآمدی قرار دارند، از پرداخت مالیات و عوارض نقل و انتقال املاک معاف هستند. در این مقاله، قرار است درباره جزئیات معافیت مالیات نقل و انتقال املاک صحبت کنیم و به شما بگوییم که چه گروههایی از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک معاف هستند؛ همچنین خواهیم گفت که چگونه میتوانید دهک درآمدی خود را استعلام بگیرید.
عوارض نقل و انتقال املاک در مصوبه ۱۴۰۵ چقدر است؟
طبق ماده ۵۹ قانون مالیات کشور در سال ۱۴۰۵، مالیات نقل و انتقال املاک معادل ۵ درصد ارزش معامله است. در ضمن، استعلام و پرداخت عوارض نقل و انتقال ملک به عهده مالک ملک است. لازم به ذکر است که بر اساس آخرین مصوبات هیئت دولت، سه دهک پایین درآمدی (تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و سه دهک اول سامانه رفاه ایرانیان) از پرداخت این عوارض معاف شدهاند.
چه کسانی از پرداخت مالیات و عوارض نقل و انتقال املاک معاف شدهاند؟
طبق مصوبه هیئت دولت در سال ۱۴۰۵، ۳ گروه از پرداخت مالیات و عوارض نقل و انتقال املاک معاف شدهاند. این ۳ گروه عبارتاند از:
- افراد تحتپوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)؛
- افراد تحتپوشش سازمان بهزیستی کشور؛
- افراد جزو سه دهک اول جامعه بر اساس اطلاعات سامانه رفاه ایرانیان (وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی).
نکته: معافیت برای نقل و انتقالات عادی، معافیتی است که برای (فروش و خرید ملک مسکونی یا تجاری) اعمال میشود و در حال حاضر استثنایی برای املاک لوکس یا وکالتی در مصوبه دیده نشده است (یعنی حتی املاک لوکس هم در صورت قرار گرفتن مالک در سه دهک پایین، مشمول معافیت میشوند). برای استفاده از این معافیت، در زمان تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی، فقط ارائه کد ملی یا استعلام دهک از سامانه رفاه ایرانیان کافیست و نیازی به ارائه مدارک کاغذی اضافی نیست.
ملاک تعیین سه دهک پایین درآمدی چیست؟
ملاک تعیین سه دهک پایین درآمدی، اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان است. در این سامانه، اطلاعات اقتصادی تمامی افراد جامعه از ارگانهای مختلف مثل تأمین اجتماعی، وزارت بهداشت، ثبت احوال و … تحت نظارت وزارت کار جمعآوری میشود.
دهکبندی معیشتی هر سال بر اساس اطلاعات بهروز شده از نهادهای مختلف (مانند مالیات، بیمه، حقوق و دستمزد) محاسبه میشود، بنابراین اگر در سال جاری تغییرات قابلتوجهی در شغل یا درآمد شما رخ داده است، احتمال تغییر دهک شما در بهروزرسانی بعدی وجود دارد؛ بنابراین میتوانید با استعلام دهک معیشتی خانوادهتان، جزئیات مرتبط با دهکبندی خود را مشاهده کنید. در ادامه، آموزش استعلام دهک درآمدی خانوار را آوردهایم.
چگونه دهک درآمدی خود را استعلام بگیریم؟
برای استعلام دهک معیشتی یا درآمدی خود از ۲ روش میتوانید اقدام کنید. روش اول، استعلام از طریق پایگاه رفاه ایرانیان است و روش دوم، استعلام از طریق سامانه پیشخوان۲۴ است. در این بخش، هر ۲ روش را توضیح خواهیم داد.
استعلام دهک درآمدی در پایگاه رفاه ایرانیان
برای استعلام دهک درآمدی در پایگاه رفاه ایرانیان، ابتدا باید به آدرس hemayat.mcls.gov.ir مراجعه کرده سپس، روی گزینه «ورود به سامانه حمایت» کلیک کنید تا وارد صفحه احراز هویت شوید. در ادامه، مراحل زیر را باید طی کنید:
- در صفحه احراز هویت، باید نوع کاربر را حقیقی انتخاب کنید و کد ملی سرپرست خانوار را وارد کنید؛ سپس، کد امنیتی موجود در صفحه را در کادر بنویسید و روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید؛
- اگر برای اولین بار است که به نسخه جدید سامانه مراجعه کردهاید، باید تلفن همراه سرپرست خانوار، تاریخ تولد و کد پستی محل سکونت خود را وارد کرده و در آخر روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید؛
- در ادامه کد ارسالشده به شماره تماس سرپرست خانوار را در کادر مشخصشده وارد کنید؛
- پس از ورود کد تایید، باید رمز عبور خود را مشخص کنید. در کادر اول صفحه، باید رمز عبور مدنظرتان را بنویسید و در کادر دوم، آن را تکرار کنید؛ سپس روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید؛
- با ثبت رمز عبور، ثبتنام شما با موفقیت تکمیل خواهد شد و از این پس میتوانید با کد ملی سرپرست خانوار و رمز عبوری که تعیین کردهاید، وارد سامانه شوید؛
- با ورود به سامانه، میتوانید دهک رفاهی خانوار خود را مشاهده کنید؛
- در صورت فراموشی رمز عبور نیز میتوانید گزینه «فراموشی رمز عبور» را انتخاب کنید.
استعلام دهک معیشتی با شماره موبایل
برای استعلام دهک معیشتی، راه آسانتری هم وجود دارد که در آن نیازی به احراز هویت نیست و فقط کافیست که شماره موبایل سرپرست خانوار را داشته باشید. برای این کار، ابتدا باید وارد سایت یا اپلیکیشن پیشخوان 24 شوید و در ادامه، مراحل زیر را دنبال کنید:
- از نوار بالای صفحه، گزینه «دستهبندی سرویسها» را انتخاب کرده و سپس روی عنوان «دهک معیشتی» کلیک کنید.
- در صفحه استعلام دهک معیشتی، باید شماره موبایلی را که بهنام سرپرست خانوار است، وارد کرده و روی گزینه «استعلام دهک معیشتی خانوار» کلیک کنید.
- در ادامه، یک کد برای موبایل سرپرست خانوار پیامک میشود که باید آن را در کادر مشخصشده وارد کنید.
- بعد از ورود کد، چکیده استعلام برای شما نمایش داده خواهد شد؛ اما برای استعلام کامل، لازم است هزینه استعلام را پرداخت کنید.
کلام آخر
در این مقاله، جزئیات مصوبه هیئت دولت درباره معافیت سه دهک پایین معیشتی از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک را بررسی کردیم. برای استعلام دهک معیشتی نیز دو روش معرفی کردیم. از آنجایی که استعلام دهک معیشتی با شماره موبایل، سریعتر و راحتتر است، پیشنهاد میکنیم که استعلام دهک خود را از سامانه پیشخوان۲۴ بگیرید.
این سامانه علاوهبر اینکه دهک درآمدی را اعلام میکند، به شما نشان میدهد که آیا مشمول دریافت یارانه و یا کالابرگ الکترونیکی هستید یا خیر؛ همچنین لازم است بدانید که شماره موبایل شما در این سامانه ذخیره میشود و در استعلامهای بعدی، نیازی به ورود مجدد اطلاعات خود نخواهید داشت. لازم به ذکر است که در صورت مشاهده هرگونه مغایرت در دهک اعلامشده با وضعیت معیشتی خود، میتوانید از طریق سامانه حمایت معیشتی به آدرس hemayat.sfara.ir یا با شماره تلفن ۰۲۱۶۳۶۹ نسبت به اعتراض اقدام کنید.
نظرات کاربران