خوشبختانه، دولت با هدف حمایت از خانواده‌ها و مستاجران، وامی را با عنوان «وام ودیعه مسکن» ارائه می‌کند. ازطرفی، با افزایش مقدار این وام نسبت به سال گذشته حالا تهرانی‌ها می‌توانند ۳۶۵ میلیون تومان و مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان وام بگیرند. البته، این افزایش وام برای مستاجران ساکن بقیه شهرها و حتی روستاها هم اتفاق افتاده و کافی است که شرایط لازم را داشته باشید. در ادامه این راهنما از مجله پیشخوان۲۴ به شرایط، مدارک، نحوه ثبت‌نام و پیگیری وام ودیعه مسکن با کد ملی می‌پردازیم.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
مبلغ وام ودیعه مسکن فقط به حساب افرادی واریز می‌شود که شرایط تعیین‌شده وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی را داشته باشند. این تسهیلات از سال ۱۴۰۰ وارد فرآیند حمایتی بازار اجاره شد و از همان ابتدا، دریافت آن برای همه مستاجران آزاد نبود. در واقع، دولت این وام را برای گروه مشخصی از متقاضیان در نظر گرفته است که واجد شرایط زیر هستند:
- باید متاهل، دانشجو یا مجرد واجد شرایط سنی باشید؛
- باید اجاره نامه رسمی ارائه دهید یا قرارداد اجاره را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات/سامانه خودنویس ثبت کرده و کد رهگیری داشته باشید. برای اطمینان از این مورد باید استعلام قرارداد اجاره با کد رهگیری را بگیرید؛
- با ارائه مدارکی که نشان‌دهنده حداقل ۵ سال سکونت در آن شهر باشد، باید سابقه سکونت خود را در شهر محل درخواست اثبات کنید؛
- سبز بودن فرم «ج» که به موجب آن نباید مالک واحد مسکونی باشید و سابقه طرح‌های دولتی مثل مسکن مهر، مسکن ملی یا واگذاری زمین دولتی نیز در سوابق‌تان دیده شود؛
- باید شرایط بانکی دریافت تسهیلات را هم بپذیرید. وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با نرخ سود مصوب ۲۳٪ پرداخت می‌شود؛ بازپرداخت آن هم در اقساط ۶۰ ماهه یا همان ۵ ساله به پایان می‌رسد.
وام ودیعه مسکن دانشجویی
وام ودیعه مسکن دانشجویی یکی از تسهیلات حمایتی ویژه دانشجویان متاهل است که با هدف کمک به هزینه اجاره مسکن پرداخت می‌شود. این تسهیلات در واقع نوعی وام ودیعه مسکن متاهلی برای دانشجویان واجد شرایطی است که در دوران تحصیل، هزینه اجاره خانه را پرداخت می‌کنند. در سال ۱۴۰۵، سقف این وام برای دانشجویان ساکن تهران ۳۰۰ میلیون تومان، برای کلان‌شهرها ۲۲۵ میلیون تومان و بقیه شهرها ۱۵۰ میلیون تومان است. این تسهیلات طبق ضوابط صندوق رفاه دانشجویان و بخشنامه همان نیمسال پرداخت می‌شود؛ بنابراین مقطع تحصیلی، نوع دوره و شرایط دانشگاه باید در زمان ثبت‌نام بررسی شود. دانشجو در طول هر مقطع تحصیلی فقط یک‌بار اجازه وام گرفتن دارد.
نگاهی به شرایط لازم برای برای دریافت این وام:
- نباید از خوابگاه دولتی استفاده کنید؛
- دانشجویان متاهل، افراد کم‌درآمد و دانشجویان غیربومی در اولویت قرار دارند؛
- به‌عنوان دانشجوی متقاضی وام باید در شهری غیر از محل زندگی خانواده‌تان زندگی کنید؛
- باید دانشجوی روزانه یکی از دانشگاه‌های دولتی در مقاطع کارشناسی، کارشناسی ارشد یا دکتری باشید (البته شرایط دقیق مانند نوع دوره، دانشگاه، وضعیت خوابگاه و اولویت‌بندی متقاضیان باید طبق اطلاعیه صندوق رفاه دانشجویان یا معاونت دانشجویی دانشگاه بررسی شود)؛
- نباید همزمان از سایر تسهیلات مشابه مربوط به اجاره مسکن استفاده کرده باشید. بانک‌ها و صندوق‌های رفاهی معمولا وضعیت دریافت وام‌های قبلی را بررسی می‌کنند تا از پرداخت همزمان چند تسهیلات مشابه جلوگیری شود.
وام ودیعه مسکن برای مجردها
طبق ضوابط فعلی، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال امکان ثبت نام وام ودیعه مسکن را دارند. این شرط سنی به‌دلیل ماهیت حمایتی طرح تعیین شده و هدفش پوشش زنان و مردان مجرد خودسرپرست یا دارای زندگی مستقل است.
علاوه‌بر شرط سنی، شرایط زیر هم لازم است:
- رعایت سقف متراژ واحد اجاره‌ای (درصورت اعلام سامانه یا بانک، مشخصات واحد اجاره‌ای ازجمله متراژ و کد پستی باید با ضوابط طرح هم‌خوانی داشته باشد)؛
- اثبات سابقه سکونت چندساله در شهر محل درخواست با ارائه مدارکی مثل سابقه بیمه، تحصیل، اشتغال یا مدارک اقامتی؛
- نداشتن سابقه ثبت‌نام برای دریافت وام‌های حمایتی حوزه مسکن.
قبل از اقدام برای ثبت درخواست جدید، ابتدا وضعیت سوابق تسهیلاتی و بدهی بانکی را بررسی کنید تا در مراحل بانکی با مشکل مواجه نشوید. برای این کار می‌توانید از خدمات استعلام بدهی بانکی با کد ملی در پیشخوان۲۴ کمک بگیرید.
ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران
ثبت نام وام ودیعه مسکن، به‌شکل آنلاین انجام می‌شود و باید مراحل آن را ازطریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی دنبال کنید. یادتان باشد که بعضی از منابع، آدرس اشتباه tem.mrud.ir را به‌عنوان سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران معرفی می‌کنند؛ درحالی‌که سامانه صحیح برای ثبت نام، آدرس saman.mrud.ir است و تمام مراحل باید از همین درگاه انجام شود.
مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن به ترتیب زیر است:
- وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوید؛
- در صفحه اصلی سامانه، روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید؛
- سپس گزینه «شخص حقیقی» را انتخاب کنید؛
- در ادامه، روی گزینه «ورود ازطریق پنجره ملی دولت» بزنید و با اطلاعات هویتی خود وارد سامانه شوید؛
- پس از ورود به حساب کاربری، از منوی کاربری مجددا گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید؛
- حالا روی گزینه «+ثبت درخواست جدید» کلیک کنید تا فرآیند ثبت‌نام آغاز شود؛
- متن مربوط به قوانین و مقررات دریافت تسهیلات را با دقت مطالعه کنید و در انتهای صفحه، روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» بزنید؛
- اگر در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نام کرده باشید، می‌توانید ادامه مراحل را با تکمیل اطلاعات فردی و مشخصات افراد تحت‌تکفل انجام دهید؛
- درصورتی‌که هنوز در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت‌نام نکرده باشید، پیامی برای شما نمایش داده می‌شود؛
- پس از تکمیل اطلاعات و ثبت نهایی درخواست، پیام موفقیت‌آمیز بودن ثبت‌نام نمایش داده می‌شود؛
- از این مرحله به بعد باید منتظر بررسی پرونده و اعلام نتیجه از سوی سامانه و بانک باشید.
مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران
مدارک کلی برای دریافت وام ودیعه مسکن شامل موارد زیر هستند:
- مدارک مربوط به افراد تحت‌تکفل؛
- فرم تعهد و مدارک اعتبارسنجی بانکی؛
- اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری معتبر؛
- شماره‌حساب بانکی و اطلاعات شبای متقاضی؛
- کد رهگیری ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان؛
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی و همسر؛
- مدارک مربوط به اثبات سکونت در شهر محل درخواست؛
- پرینت ثبت‌نام نهایی از سامانه طرح‌های حمایتی مسکن؛
- مدارک شغلی یا فیش حقوقی درصورت درخواست بانک.
مبلغ دریافتی وام ودیعه مسکن
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ افزایش قابل توجهی داشته است تا بخشی از فشار سنگین هزینه‌های اجاره برای مستاجران جبران شود. بیشترین سقف تسهیلات همچنان به مستاجران ساکن تهران تعلق می‌گیرد؛ پس از آن، مراکز استان‌ها، سایر شهرها و مناطق روستایی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در جدول زیر، میزان وام ودیعه مسکن در سال‌های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ را به‌همراه مقدار افزایش هر بخش مشاهده می‌کنید:
| محل سکونت شما | سقف وام در ۱۴۰۴ | سقف وام در ۱۴۰۵ | میزان افزایش نسبت به سال گذشته |
|
تهران |
۲۷۵ میلیون تومان |
۳۶۵ میلیون تومان |
۹۰ میلیون تومان |
|
مراکز استان‌ها |
۲۱۰ میلیون تومان |
۲۸۰ میلیون تومان |
۷۰ میلیون تومان |
|
سایر شهرها |
۱۴۰ میلیون تومان |
۱۸۵ میلیون تومان |
۴۵ میلیون تومان |
|
مناطق روستایی |
۵۵ میلیون تومان |
۷۵ میلیون تومان |
۲۰ میلیون تومان |
اقساط وام ودیعه مسکن
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازپرداخت این تسهیلات در سال ۱۴۰۵، بلندمدت و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار انجام می‌شود. همچنین، طبق شرایط فعلی، نرخ سود وام ودیعه مسکن ۲۳٪ تعیین شده و بازپرداخت اقساط برای تمام گروه‌های مشمول، ۵ ساله یا ۶۰ ماهه است. جزئیات مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای گروه‌های مختلف به شرح زیر است:
| محل سکونت دارندگان وام | مدت‌زمان بازپرداخت | مبلغ اقساط |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران تهران |
۵ ساله |
حدودا ۱۰٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای ساکنان مراکز استان‌ها |
۵ ساله |
حدودا ۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران سایر شهرها |
۵ ساله |
حدودا ۵٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان |
مبلغ نهایی هر قسط به میزان وام دریافتی بستگی دارد؛ به همین دلیل، اقساط مستاجران تهرانی که سقف وام بالاتری دریافت می‌کنند، بیشتر از متقاضیان سایر شهرها است. همچنین، بعضی از بانک‌ها برای ضمانت، اعتبارسنجی یا نحوه پرداخت اقساط شرایط تکمیلی جداگانه‌ای دارند؛ این موارد جزو نکاتی است که قبل از امضای قرارداد باید از آن‌ها مطلع شوید.
کدام وام ودیعه برای شما مناسب‌تر است؟
همان‌طور که مطالعه کردید، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش سقف تسهیلات و تنوع شرایط ثبت‌نام، مهم‌ترین حمایت دولت برای مستاجران است. در این مطلب، شرایط دریافت وام، ضوابط ثبت‌نام، مدارک مورد نیاز، مبلغ تسهیلات در شهرهای مختلف، شرایط دریافت وام برای مجردها و دانشجویان را خواندید؛ همچنین، با نحوه بازپرداخت اقساط هم آشنا شدید. اگر متاهل و مستاجر هستید، وام ودیعه عادی بهترین گزینه برای شما محسوب می‌شود، اما دانشجویان متاهل می‌توانند از تسهیلات ویژه دانشجویی استفاده کنند. همچنین، پیشنهاد ما در پیشخوان۲۴ به افراد مجرد این است که درصورت داشتن شرایط سنی و سکونتی مشخص، درخواست‌شان را ثبت کنند.
نظرات کاربران