استعلام قرارداد اجاره با کد رهگیری؛ سریع و آنلاین

سامانه استعلام کد رهگیری مستاجران چیست؟ بررسی اعتبار قرارداد اجاره مکه معمولا با کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین انجام می‌شود، ازطریق این سامانه ممکن است. این استعلام به مستاجر و موجر کمک می‌کند مطمئن شوند اجاره‌نامه در سامانه‌های مربوط ثبت شده و اطلاعات آن قابل پیگیری است. از همین رو برای همه مستاجران و موجران لازم است که با نحوه استعلام قرارداد اجاره یا قرارداد ملک آشنا باشند؛ روشی که مشخصات و جزئیات قرارداد را نشان و احتمال کلاهبرداری را کاهش می‌دهد.

برای استعلام قرارداد اجاره، به کد رهگیری نیاز دارید؛ این کد علاوه بر اینکه برای استعلام قرارداد اجاره لازم است، برای دریافت وام مستاجری نیز استفاده می‌شود. در این مطلب از پیشخوان۲۴ به نحوه استعلام قرارداد اجاره، هزینه آن در سال ۱۴۰۵ و نحوه دریافت وام مستاجری اشاره می‌کنیم.

استعلام قرارداد اجاره نامه چیست؟

استعلام قرارداد اجاره نامه یک روش سامانه‌ای و قانونی برای اطمینان از ثبت قرارداد و اعتبار کد رهگیری رهن و اجاره یا قولنامه است. در این استعلام، وضعیت ثبت اجاره‌نامه و اطلاعات مرتبط با قرارداد ثبت‌شده در سامانه معاملات املاک و مستغلات/خودنویس، در اختیارتان قرار می‌گیرد. این استعلام با ارائه کد ملی یکی از طرفین قرارداد و کد رهگیری ۱۳ رقمی انجام می‌شود.

مزایای استعلام قرارداد اجاره نامه

اطمینان از ثبت قرارداد و تطبیق اطلاعات آن با ملک، مهم‌ترین مزیت استعلام قرارداد اجاره نامه است که برای دو طرف معامله کاربرد دارد. اگر استعلام کد رهگیری اجاره نامه را انجام دهید، از صحت اطلاعات ثبت‌شده در سامانه‌های رسمی مطمئن می‌شوید؛ بنابراین، با خیال راحت معامله را ادامه می‌دهید. ازجمله سایر مزایای استعلام اجاره نامه باید به موارد زیر اشاره کرد:

• تنظیم قرارداد رسمی اجاره ملک؛
• کاهش ریسک کلاهبرداری یا عقد قرارداد با چندین نفر؛
• اطمینان از ثبت رسمی قرارداد در سامانه‌های معتبر؛
• اطلاع از مشخصات و جزئیات ملک طبق فرم ثبت قرارداد اجاره نامه؛
• دسترسی به تسهیلات بانکی مثل وام ودیعه مسکن یا وام مستاجران؛
• امکان پیگیری از طریق دستگاه‌های دولتی در مواقع حساس و بروز اختلاف.

هزینه استعلام اجاره‌نامه رسمی

هزینه استعلام اجاره‌نامه رسمی ازطریق پیشخوان۲۴ در سال ۱۴۰۵ برابر با ۱۰٬۷۸۰ تومان است. این هزینه ازطرف سازمان املاک و مستغلات کشور دریافت می‌شود و به سامانه ارائه‌دهنده خدمات استعلام قرارداد اجاره ارتباطی ندارد. پیشخوان۲۴ نیز این مبلغ را بابت ارائه خدمت از کاربران دریافت نمی‌کند و آن را صرف دریافت اطلاعات ازطرف سازمان املاک و مستغلات کشور می‌کند.

کد رهگیری برای اجاره‌نامه را از کجا بگیریم؟

روش‌های مختلف و معتبری برای دریافت کد رهگیری قولنامه وجود دارد؛ ازجمله بررسی پیامک حاوی کد رهگیری اجاره نامه که بعد از ثبت قرارداد، به شماره موبایل دوطرف معامله ارسال می‌شود. همچنین، برای قراردادهای جدید اجاره مسکن می‌توانید کد رهگیری را ازطریق سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir دریافت کنید. برای قراردادهایی که قبلا از سوی مشاور املاک ثبت شده‌اند نیز امکان پیگیری ازطریق سامانه ایران‌املاک به نشانی iranamlaak.ir وجود دارد.

بسیاری از کاربران به‌دنبال استعلام کد رهگیری املاک با پیامک هستند که منظور همان پیامکی است که بعد از ثبت قرارداد برای طرفین ارسال می‌شود. اگر این پیامک را حذف کرده‌اید یا نمی‌دانید قرارداد در کدام سامانه ثبت شده است، ابتدا نسخه چاپی یا فایل قرارداد را بررسی کنید؛ چون کد رهگیری معمولا روی اجاره‌نامه درج می‌شود. درصورت پیدا نکردن کد، باید از سامانه ثبت‌کننده قرارداد، مشاور املاک یا روش‌های آنلاین استعلام کمک بگیرید.

پیگیری قرارداد اجاره نامه با کد ملی

امکان پیگیری قرارداد اجاره نامه با کد ملی، در پیشخوان۲۴ فراهم است اما برای استعلام به کد رهگیری هم نیاز دارید. از همین رو روش استعلام کد رهگیری املاک با کد ملی برای افرادی مناسب است که کد رهگیری را دارند و می‌خواهند بدون مراجعه حضوری، وضعیت ثبت قرارداد اجاره را بررسی کنند. با سرویس اجاره نامه ملک در پیشخوان۲۴ می‌توانید وضعیت قرارداد و اطلاعات ثبت‌شده را بدون نیاز به مراجعه حضوری و در کوتاه‌ترین زمان ممکن مشاهده کنید.

برای استعلام کد رهگیری املاک و مشاهده قرارداد اجاره، طبق مراحل زیر جلو بروید:

1. وارد سامانه پیشخوان۲۴ شوید؛
2. گزینه اجاره نامه ملک را انتخاب کنید؛
3. کد ملی و اطلاعات خواسته‌شده را وارد کنید؛
4. هزینه استعلام (بابت پرداخت به سازمان املاک و مستغلات) را بپردازید؛
5. اطلاعات قرارداد و وضعیت ثبت آن را مشاهده کنید.

شما همچنین می‌توانید از سامانه خودنویس نیز برای استعلام کد رهگیری با کد ملی استفاده کنید اما برای استفاده از این سامانه نیز علاوه‌بر کد ملی، نیاز به کد رهگیری دارید.

سامانه استعلام قرارداد اجاره خانه با موبایل

منظور از سامانه استعلام قرارداد اجاره خانه با موبایل، تمام سامانه‌هایی هستند که تا اینجا معرفی کردیم؛ یادتان باشد که سریع‌ترین و راحت‌ترین روش برای استعلام قرارداد اجاره، استفاده از موبایل است. شما می‌توانید ازطریق گوشی همراه، وارد سامانه‌هایی مثل پیشخوان۲۴، سامانه خودنویس، ایران املاک یا سامانه‌های مرتبط شوید؛ در این روش، بدون نیاز به کامپیوتر یا مراجعه حضوری، وضعیت قرارداد اجاره و کد رهگیری را بررسی می‌کنید.

استعلام کدرهگیری املاک از سامانه خودنویس

برای استعلام قرارداد اجاره‌نامه می‌توانید از سامانه ملی املاک و اسکان کشور نیز استفاده کنید. این سامانه امکان استعلام کد رهگیری اجاره‌نامه را علاوه بر ارائه خدمت ثبت قرارداد اجاره‌نامه از طریق سایت خودنویس فراهم می‌کند. این خدمت به طرفین معامله اجازه می‌دهد تا پس از تنظیم قرارداد، از معامله مطمئن شوند. مراحل استعلام کد رهگیری در سامانه خودنویس به شرح زیر است:

1. ابتدا سامانه خودنویس را از طریق موتور جستجو پیدا کرده و وارد آن شوید.
2. در صفحه اصلی سامانه، گزینه «استعلام کد رهگیری» را انتخاب کنید.
3. کد رهگیری قرارداد خود را به همراه کد ملی یکی از طرفین قرارداد وارد کنید.
4. کدی که به شماره موبایل متعلق به کد ملی واردشده ارسال شده است را وارد کنید.

با انجام این مراحل، می‌توانید از کد رهگیری مطمئن شوید و جزئیات قرارداد خود را به صورت آنلاین مشاهده و دانلود کنید.

استعلام کد رهگیری املاک از سامانه ایران املاک

سامانه اطلاعات املاک ایران یا سامانه استعلام کد رهگیری املاک که با نام سایت ایران املاک معرفی می‌شود، مرجع ذخیره تمام اطلاعات املاک و مستغلات قانونی کل کشور است. با مراجعه به این سامانه کد رهگیری املاک می‌توانید از درست بودن اجاره‌نامه و شناسه یکتای مسکن مطمئن شوید. روش استعلام اجاره‌نامه با کد رهگیری در این سامانه به شرح زیر است:

1. در قسمت جستجوی گوگل این آدرس www.iranamlaak.ir را تایپ کرده یا عبارت‌هایی مثل سامانه اطلاعات املاک یا سایت ایران املاک را سرچ کنید.
2. در صفحه باز شده نوشته‌ای به صورت فایل راهنما در صفحه باز می‌شود که بهتر است قبل از استعلام کد رهگیری مسکن آن را با دقت بخوانید.
3. از منوی بالای سامانه، روی گزینه خدمات کلیک کرده و استعلام کد رهگیری را انتخاب کنید.
4. با ورود به این صفحه، اطلاعات لازم را در قسمت‌های معرفی شده درج کرده و روی گزینه جستجو کلیک کنید تا استعلام کد رهگیری املاک و مستغلات انجام شود.

استعلام کد رهگیری املاک از طریق سامانه پیامکی

برای استعلام کد رهگیری مسکن از طریق پیامک که یکی از روش‌های استعلام ملک با کد ملی است، می‌توانید به ترتیب زیر عمل کنید:

1. در قسمت نوشتن پیامک کد ملی و کد رهگیری اجاره‌نامه مسکن را به این صورت وارد کنید: کد ملی#کد رهگیری
2. پیامک خود را به سامانه استعلام املاک و مستغلات به شماره 110203001 ارسال کنید.

استعلام قرارداد اجاره در حالت حضوری

اگر همیشه به اینترنت یا سامانه‌های آنلاین دسترسی ندارید، روش حضوری برای استعلام قرارداد اجاره را در نظر بگیرید. برای این کار، کافی است که به یکی از بنگاه‌های املاک دارای مجوز رسمی مراجعه کنید؛ سپس، از آن‌ها بخواهید قرارداد شما را استعلام بگیرند یا ثبت کنند. البته قبل از هرچیز مطمئن شوید که بنگاه موردنظر، ازطرف اتحادیه املاک کشور، مجوز رسمی داشته باشد.

مراحل زیر را برای استعلام حضوری قرارداد اجاره به‌ترتیب پشت سر بگذارید:

1. مراجعه به بنگاه املاک دارای مجوز رسمی اتحادیه املاک کشور؛
2. ارائه درخواست استعلام یا ثبت قرارداد اجاره؛
3. ارائه مدارک لازم (شامل: کدپستی ملک، قرارداد اجاره، سند مالکیت یا مدارک مرتبط مثل بنچاق + مدارک هویتی موجر و مستاجر مثل کارت ملی یا شناسنامه)؛
4. بررسی اطلاعات توسط مشاور املاک؛
5. دریافت نتیجه استعلام یا کد رهگیری قرارداد.

مقایسه روش‌های اجاره نامه ملک در یک نگاه

برای اینکه بهترین روش را برای استعلام قرارداد یا پیگیری قرارداد اجاره نامه انتخاب کنید، نگاهی به جدول مقایسه‌ای زیر بیندازید:

نحوه دریافت وام مستاجری

همان‌طور که اشاره کردیم، برای ثبت‌نام در سامانه ودیعه مسکن و دریافت وام اجاره ملک، ابتدا باید کد رهگیری قرارداد اجاره را داشته باشید؛ زیرا بدون این کد، امکان ثبت درخواست وام وجود ندارد و اطلاعات قرارداد شما در سامانه تایید نمی‌شود.

مراحل اولیه دریافت وام مستاجری به‌ترتیب زیر است:

• وارد سامانه حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی یا «سامان» به آدرس saman.mrud.ir شوید؛
• روی گزینه «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه» کلیک کنید؛
• به‌عنوان شخص حقیقی، گزینه «ورود ازطریق پنجره ملی دولت» را انتخاب کنید؛
• در منوی سمت راست، دوباره روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید؛
• در صفحه جدید، روی گزینه «+ ثبت درخواست جدید» بزنید؛
• قوانین و مقررات را با دقت و حوصله بخوانید؛ برای تایید، روی گزینه سبزرنگ «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» کلیک کنید؛
• اگر در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت‌نام نکرده باشید، پیامی برای شما نمایش داده می‌شود که باید ابتدا ثبت‌نام را انجام دهید؛
• پس از ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور، دوباره به سامانه برگردید و درخواست خود را ثبت کنید.

برای آشنایی کامل با نحوه دریافت این وام ازطریق سامانه سامان، راهنمای وام ودیعه مسکن را مطالعه کنید.

جمع‌بندی: بهترین روش استعلام قرارداد اجاره چیست؟

استعلام قرارداد اجاره، جزو مهم‌ترین کارهایی است که موجر و مستاجر باید قبل از هر اقدامی انجام دهند. همان‌طور که در این مطلب متوجه شده‌اید، این استعلام برای اطمینان از قانونی بودن قرارداد و صحت اطلاعات نیاز است. روش‌های مختلفی برای این کار وجود دارد؛ از مراجعه حضوری گرفته تا استفاده از سامانه‌های آنلاین. شاید همچنان روش حضوری برای برخی افراد قابل اعتمادتر باشد، اما زمان‌بر است و نیاز به هزینه و انرژی زیادی هم دارد. در نقطه مقابل، استفاده از سامانه‌های آنلاین سرعت این فرایند را افزایش می‌دهد و دسترسی به آن‌ها نیز در هر ساعت از شبانه‌روز ممکن است. بین این روش‌ها، سامانه پیشخوان۲۴ بهترین گزینه محسوب می‌شود؛ زیرا مراحل  استفاده از آن ساده و ایمن‌تر است.