استعلام قرارداد اجاره نامه ملک

سوالات متداول استعلام قرارداد اجاره نامه ملک

آیا امکان استعلام کد رهگیری املاک با پیامک وجود دارد؟

برای استعلام مبایعه نامه ازطریق پیامک، می‌توانید از سامانه پیامکی املاک و مستغلات کشور استفاده کنید. برای این کار باید کد ملی یکی از طرفین معامله را به‌همراه کد رهگیری قرارداد در قالب «کد ملی#کد رهگیری» به سرشماره ۱۱۰۲۰۳۰۰۱ پیامک کنید.

سامانه فسخ قرارداد اجاره چیست و چگونه می‌توان از آن استفاده کرد؟

سامانه فسخ قرارداد اجاره به محل ثبت قرارداد بستگی دارد؛ قراردادهای ثبت‌شده در سامانه خودنویس یا کاتب باید ازطریق همان سامانه فسخ یا لغو شوند. برای ثبت درخواست فسخ، ورود به حساب کاربری، انتخاب قرارداد و ثبت درخواست به‌همراه دلیل فسخ الزامی است.

آیا می‌توانم استعلام اجاره‌نامه رسمی را فقط با کد ملی و بدون نیاز به کد رهگیری بگیرم؟

خیر؛ استعلام اجاره نامه با کد ملی بدون کد رهگیری امکان‌پذیر نیست. برای استعلام و پیگیری قرارداد اجاره، علاوه‌بر کد‌ ملی یکی از طرفین، باید کد رهگیری صادرشده از سامانه‌هایی مانند خودنویس یا کاتب را نیز داشته باشید.

استعلام و پرداخت عوارض ملک در مدت قرارداد اجاره بر عهده چه کسی است؟

عوارض ملک شامل دو بخش عوارض نوسازی و عمران و عوارض پسماند است. پرداخت عوارض نوسازی و عمران بر عهده موجر و پرداخت عوارض پسماند بر عهده مستاجر است. در نتیجه، استعلام و پرداخت عوارض ملک برعهده‌ی هر دو نفر معامله اجاره است؛ مگر اینکه، توافقی در میان آن‌ها درباره‌ پرداخت کامل عوارض ملک وجود داشته باشد.

استعلام و پرداخت قبوض ملک بر عهده چه کسی است؟

استعلام و پرداخت قبوض ملک شامل قبض آب، برق، گاز، تلفن و… به‌صورت توافقی میان موجر و مستاجر است؛ بنابراین یکی از بندهای مهم قرارداد اجاره‌نامه، وظیفه استعلام و پرداخت قبوض ملک است. معمولا، این وظیفه در مدت قرارداد اجاره‌نامه بر عهده مستاجر قرار می‌گیرد.

آیا استعلام کد رهگیری املاک با موبایل امکان‌پذیر است؟

بله، با مراجعه به سرویس استعلام اجاره‌نامه پیشخوان۲۴ و واردکردن کد ملی و کد رهگیری قرارداد، وضعیت ثبت و اعتبار قرارداد نمایش داده می‌شود.

آيا می‌توان از قراردادهای قدیمی اجاره هم استعلام گرفت؟

بله، درصورتی‌که قرارداد اجاره در سامانه‌های رسمی ثبت شده و کد رهگیری آن در دسترس باشد، امکان استعلام آن وجود دارد.

آیا استعلام قرارداد برای املاک قولنامه‌ای هم امکان‌پذیر است؟

استعلام آنلاین فقط برای قراردادهایی امکان‌پذیر است که در سامانه‌های رسمی ثبت شده‌اند و کد رهگیری دارند. املاک قولنامه‌ای به‌دلیل ثبت نشدن در سامانه‌های رسمی، امکان استعلام آنلاین را ندارند.

آیا موجر و مستاجر هر دو می‌توانند قرارداد اجاره را استعلام بگیرند؟

بله، درصورتی‌که کد رهگیری قرارداد و کد ملی یکی از طرفین در دسترس باشد، هم موجر و هم مستاجر می‌توانند وضعیت ثبت قرارداد اجاره را بررسی کنند.

استعلام کد رهگیری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور چگونه انجام می‌شود؟

برای استعلام کد رهگیری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، باید کد رهگیری قرارداد و کد ملی یکی از طرفین معامله را در سرویس استعلام اجاره‌نامه پیشخوان۲۴ وارد کنید. پس از ثبت اطلاعات، وضعیت قرارداد و جزئیات ثبت آن نمایش داده می‌شود.